Brugweg 155, Waddinxveen

Deze charmante, vrijstaande woning uit 1965 met garage is een unieke kans! de woning beschikt over twee sfeervolle bruggen, die leiden naar verschillende delen van de prachtig onderhouden tuin. deze tuin is een ware oase van rust, met fruitbomen die jaarlijks rijkelijk vruchten geven, een glazen kas voor tuinliefhebbers en een idyllisch geriefbos waar u volledig tot rust komt. daarnaast biedt het steigertje directe toegang tot het water, perfect voor ontspannen momenten aan de waterkant. als kers op de taart vindt u hier ook nog een karakteristieke, oude waterput, die de tuin extra charme geeft.t. bouwjaar: 1965. inhoud: ca. 726 m³. woonoppervlakte: ca. 159 m².
overige inpandige ruimte: 34 m². gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m².

indeling begane grond:
bij binnenkomst betreedt u de hal, voorzien van een meterkast met 7 groepen (inclusief kookgroep) en een toiletruimte met fontein. in de hal bevindt zich tevens een garderobe, en deze biedt toegang tot diverse ruimtes.
de lichte, open woonkamer van circa 28 m² biedt een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. deze ruimte is sfeervol ingericht met een haard en een nette vloer. vanuit de aangrenzende eetkamer van circa 12 m² heeft u toegang tot de serre van eveneens circa 12 m², waar u heerlijk kunt genieten van de groene omgeving.

via de hal en de woonkamer bereikt u de keuken van circa 10 m², die een schitterend uitzicht biedt over het water. de keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, en beschikt over twee vaste opbergkasten. daarnaast biedt de keuken toegang tot een wasruimte van circa 4 m², met een aansluiting voor een wasmachine.
via de entree kunt u ook een slaapkamer van circa 9 m² bereiken. deze ruimte is multifunctioneel en wordt momenteel gebruikt als kantoor, met een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin

eerste verdieping:
via de wenteltrap komt u op de eerste etage, waar u de overloop bereikt. de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. op de overloop heeft u een vaste kast en een vlizotrap.

de royale slaapkamer (1) van circa 16 m² heeft twee grote raampartijen, die zorgen voor een mooie, lichte kamer. vanuit het raam kunt u de mooi aangelegde tuin met water zien. deze slaapkamer heeft met een vaste trap toegang tot de zolder.
de aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2) van circa 12 m² beschikt over een grote raampartij, strakke wanden en een vaste kast.
de aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3) van circa 8 m² heeft strakke wanden en biedt toegang tot het balkon.

de nette badkamer van circa 4 m² is voorzien van alle gemakken. u vindt hier een douche, een toilet en een net badkamermeubel.

tweede etage
de tweede etage is op twee manieren te bereiken: via de vlizotrap en via de vaste trap in de royale eerste slaapkamer. de tweede etage beschikt over een overloop en een zolder van ca. 15 m² met dakkapel. de zolder heeft diverse kasten

buitenzijde:
stap binnen in een tuin zoals u die zelden ziet: een uitgestrekte oase van ongeveer 3800 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. deze prachtig aangelegde tuin is een droom voor natuurliefhebbers en biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en schoonheid. de tuin beschikt over verschillende kleine eilandjes, verbonden door charmante bruggetjes, die uitnodigen tot een ontspannen wandeling door dit groene paradijs.

aan de voorzijde van het huis ligt een zorgvuldig aangelegd geriefbos, dat u via een sfeervolle pergola betreedt. hier zorgt een rijke variëteit aan struiken en bloemen voor een schitterend kleurenspel, het hele jaar door. in het hart van de tuin bevindt zich een oude waterput, omringd door een weelderig terras, waar u in alle privacy kunt genieten van het uitzicht op de natuur.

achter in de tuin treft u een prachtige waterpartij met een steiger, ideaal voor een rustige middag aan het water. hier kunt u ook een boot aanleggen, wat de tuin nog unieker maakt. verderop ligt een stuk land met volgroeide fruitbomen, die zorgen voor landelijke charme en een heerlijke oogst. daarnaast staat hier een kas van ongeveer 9 m².

deze tuin is niet zomaar een tuin, maar een plek waar u tot rust komt, geniet van het buitenleven en elke dag nieuwe verrassingen ontdekt

deze royale stenen garage van circa 23 m² biedt niet alleen volop ruimte voor uw voertuigen, maar is ook uitstekend geschikt als werkplaats of opslagruimte. met zijn robuuste constructie en volledige elektra is deze garage klaar om aan al uw wensen te voldoen. of u nu een plek zoekt voor uw auto, gereedschap of een hobbyruimte, deze veelzijdige garage heeft het allemaal. de perfecte aanvulling op deze prachtige woning.

afmetingen:
woonkamer: ca.4.60x359m.
eetkamer: ca.2.94x3.98m.
serre: ca. 2.96x3.91m
keukenruimte: ca. 3.84x3.73m.
slaapkamer beneden ca.2.95x3.08 m.
slaapkamer (1) ca. 3.63x4.08m
slaapkamer (2) ca. 2.89x2.60m.
slaapkamer (3) ca.4.63x2.68m.
badkamer: ca.1.86x1.89 m.
zolder: ca.4.2x3.67 m.
overloop: ca. 2.86x2.51m.
garage: ca.6.40x3.55m.
kas: ca. 3.73x2.49m.

algemeen:
* de eerste zin van algemeen is altijd dezelfde zin als ik het eerste stukje tekst -> bouwjaar: 1965. inhoud: ca. 726 m³. * woonoppervlakte: ca. 159 m². overige inpandige ruimte: 34 m². gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m².
* mooie lichte woonkamer
* schitterend onderhouden tuin
* oude water put
* mogelijkheid voor een boot aan te leggen.

boer makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner raymond imbens van avant groep gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.